中國物業(yè)管理市場現(xiàn)狀格局及未來發(fā)展前景研究報告2023-2030年

【全新修訂】：2023年6月

【出版機構(gòu)】：中贏信合研究網(wǎng)

【內(nèi)容部分有刪減·詳細可參中贏信合研究網(wǎng)出版完整信息！】

【報告價格】：[紙質(zhì)版]:6500元 [電子版]:6800元 [紙質(zhì)+電子]:7000元 (可以優(yōu)惠）

【服務(wù)形式】: 文本+電子版+光盤

【聯(lián) 系 人】：何晶晶 顧佳

報告目錄

章　物業(yè)管理相關(guān)概述

1.1　物業(yè)管理基本介紹

1.1.1　物業(yè)管理的定義

1.1.2　物業(yè)管理基本內(nèi)容

1.1.3　物業(yè)管理行業(yè)起源

1.2　物業(yè)管理經(jīng)濟效益和社會效益

1.2.1　現(xiàn)代物業(yè)管理經(jīng)濟效益

1.2.2　現(xiàn)代物業(yè)管理社會效益

1.3　國內(nèi)外物業(yè)管理基本特征比較

1.3.1　國外物業(yè)管理基本特征

1.3.2　國內(nèi)物業(yè)管理基本特征

第二章　2021-2023年國際物業(yè)管理的發(fā)展綜述

2.1　2021-2023年國外物業(yè)管理發(fā)展分析

2.1.1　國外物業(yè)管理主要特點分析

2.1.2　國際物業(yè)管理市場運行情況

2.1.3　國際物業(yè)管理典型模式分析

2.1.4　國外物業(yè)管理的**性評析

2.1.5　國外物業(yè)管理征稅標準剖析

2.1.6　國外物業(yè)管理的信息化發(fā)展

2.1.7　國外傳媒業(yè)辦公大樓管理技巧

2.1.8　國外住宅小區(qū)的物業(yè)管理概況

2.2　美國物業(yè)管理發(fā)展分析

2.2.1　美國物業(yè)管理主要特征

2.2.2　美國物業(yè)管理服務(wù)宗旨

2.2.3　美國物業(yè)管理發(fā)展概況

2.2.4　美國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)費運作

2.2.5　美國住宅物業(yè)管理發(fā)展概況

2.2.6　美國住宅物業(yè)管理企業(yè)布局

2.2.7　美國住宅物業(yè)管理經(jīng)驗借鑒

2.3　日本物業(yè)管理發(fā)展分析

2.3.1　日本物業(yè)管理主要特點

2.3.2　日本物業(yè)管理業(yè)務(wù)流程

2.3.3　日本物業(yè)管理法律制度

2.3.4　日本物業(yè)管理模式分析

2.3.5　日本物業(yè)管理維修基金

2.3.6　日本公寓物業(yè)管理分析

2.3.7　日本高層住宅物業(yè)管理

2.3.8　管理費欠繳與追繳方案

2.4　新加坡物業(yè)管理發(fā)展分析

2.4.1　新加坡物業(yè)管理主要機構(gòu)

2.4.2　新加坡物業(yè)管理主要內(nèi)容

2.4.3　新加坡共管式物業(yè)管理分析

2.4.4　新加坡住宅物業(yè)管理分析

2.4.5　物業(yè)管理資金來源及使用

2.4.6　物業(yè)周期性維護檢查措施

2.4.7　新加坡物業(yè)管理法制化經(jīng)驗

2.5　澳大利亞物業(yè)管理發(fā)展分析

2.5.1　澳大利亞物業(yè)管理運行機制

2.5.2　澳大利亞物業(yè)管理主要優(yōu)點

2.5.3　澳大利亞物業(yè)管理特色分析

2.6　中國香港地區(qū)物業(yè)管理發(fā)展分析

2.6.1　香港物業(yè)管理分類狀況

2.6.2　香港物業(yè)管理法規(guī)條例

2.6.3　香港物業(yè)管理發(fā)展歷程

2.6.4　公營房屋物業(yè)管理模式

2.6.5　私營房屋物業(yè)管理運作

第三章　2021-2023年中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

3.1　**肺炎疫情對中國物業(yè)管理行業(yè)影響分析

3.1.1　疫情下物業(yè)管理政策發(fā)布

3.1.2　疫情對物業(yè)管理企業(yè)的影響

3.1.3　疫情下物業(yè)管理企業(yè)布局

3.1.4　物業(yè)管理企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)

3.1.5　物業(yè)管理企業(yè)的機遇分析

3.2　2021-2023年中國物業(yè)管理發(fā)展總體概況

3.2.1　行業(yè)政策環(huán)境

3.2.2　行業(yè)驅(qū)動因素

3.2.3　行業(yè)規(guī)模擴張

3.2.4　細分市場分析

3.2.5　行業(yè)轉(zhuǎn)型升級

3.3　2021-2023年中國物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展分析

3.3.1　企業(yè)名單

3.3.2　企業(yè)管理規(guī)模

3.3.3　企業(yè)經(jīng)營績效

3.3.4　企業(yè)服務(wù)質(zhì)量

3.3.5　企業(yè)發(fā)展?jié)摿?/p>

3.3.6　企業(yè)社會責任

3.4　中國物業(yè)管理行業(yè)上市公司財務(wù)狀況分析

3.4.1　上市公司規(guī)模

3.4.2　上市公司分布

3.4.3　經(jīng)營狀況分析

3.4.4　盈利能力分析

3.4.5　營運能力分析

3.4.6　成長能力分析

3.4.7　現(xiàn)金**分析

3.5　中國物業(yè)管理企業(yè)商業(yè)模式分析

3.5.1　資源型

3.5.2　平臺型

3.5.3　資產(chǎn)型

3.5.4　資本型

3.5.5　壟斷型

3.6　中國物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡析

3.6.1　潛在的進入者

3.6.2　替代品

3.6.3　購買者的討價還價能力

3.6.4　供應(yīng)者的討價還價能力

3.6.5　行業(yè)內(nèi)部現(xiàn)有競爭者的抗衡

3.7　中國物業(yè)管理發(fā)展存在的問題

3.7.1　物業(yè)管理發(fā)展的障礙因素

3.7.2　物業(yè)管理延伸服務(wù)存在問題

3.7.3　物業(yè)管理設(shè)備管理存在問題

3.7.4　物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展面臨挑戰(zhàn)

3.7.5　與**物業(yè)管理模式的差距

3.8　中國物業(yè)管理發(fā)展策略建議

3.8.1　推行物業(yè)管理市場化發(fā)展的對策

3.8.2　物業(yè)管理延伸服務(wù)的發(fā)展路徑

3.8.3　完善物理管理設(shè)備管理的對策

3.8.4　物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展的策略建議

第四章　中國物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及法律實踐分析

4.1　《民法典》中的物業(yè)管理與業(yè)主權(quán)利

4.1.1　《民法典》基本的制度框架

4.1.2　《民法典》中業(yè)主權(quán)利的定位

4.1.3　業(yè)主與物業(yè)管理的權(quán)責劃分

4.1.4　完善小區(qū)物業(yè)管理的主要措施

4.2　《民法典》對中國物業(yè)管理的影響分析

4.2.1　《民法典》中物業(yè)管理相關(guān)新規(guī)

4.2.2　在物業(yè)管理能級**上做“加法”

4.2.3　在物業(yè)服務(wù)企業(yè)做法上做“減法”

4.2.4　在居民自治工作能力上做“乘法”

4.2.5　對物業(yè)管理的安全隱患做“除法”

4.3　《物業(yè)管理條例》實施中某些問題的思考

4.3.1　業(yè)主委員會訴訟主體資格問題

4.3.2　政府在業(yè)主委員會中作用問題

4.3.3　物業(yè)服務(wù)合同的定位問題

4.3.4　對業(yè)主欠繳物業(yè)費的處理問題

4.3.5　物業(yè)管理安全事故中的責任問題

4.4　《勞動合同法》對中國物業(yè)管理行業(yè)的影響分析

4.4.1　《勞動合同法》對物業(yè)管理行業(yè)的影響

4.4.2　物業(yè)管理受《勞動合同法》影響的變化

4.4.3　物業(yè)企業(yè)積極推進管理模式創(chuàng)新的措施

4.4.4　《勞動合同法》下物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展建議

4.5　中國物業(yè)管理服務(wù)的糾紛與完善分析

4.5.1　物業(yè)糾紛類型和法律特征

4.5.2　物業(yè)糾紛產(chǎn)生的原因分析

4.5.3　物業(yè)糾紛的多元化解途徑

4.5.4　化解物業(yè)糾紛的案例分析

4.6　中國物業(yè)管理費收取權(quán)法律保障分析

4.6.1　物業(yè)管理費收取權(quán)的運行狀況分析

4.6.2　物業(yè)管理費收取權(quán)保障的實體法機制

4.6.3　物業(yè)管理費收取權(quán)保障的程序法機制

第五章　2021-2023年中國物業(yè)管理的費用分析

5.1　中國物業(yè)管理費基本介紹

5.1.1　物業(yè)管理費成本構(gòu)成

5.1.2　物業(yè)管理費價格組成

5.1.3　物業(yè)管理費收費標準

5.1.4　物業(yè)管理費的核算方法

5.2　中國物業(yè)服務(wù)收費方式分析

5.2.1　物業(yè)服務(wù)計費方式

5.2.2　現(xiàn)行計費方式優(yōu)點

5.2.3　現(xiàn)行計費方式缺點

5.3　中國第三方監(jiān)管制度在物業(yè)管理費中的應(yīng)用

5.3.1　第三方監(jiān)管制度引入意義

5.3.2　第三方監(jiān)管制度應(yīng)用現(xiàn)狀

5.3.3　制度對物業(yè)企業(yè)積極影響

5.3.4　新制度下企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)

5.3.5　新形勢下企業(yè)發(fā)展建議分析

5.4　中國物業(yè)管理服務(wù)價格管理體制改革分析

5.4.1　物業(yè)價格管理問題分析

5.4.2　企業(yè)改變價格制定策略

5.4.3　深化物業(yè)服務(wù)價格改革

5.4.4　完善物業(yè)內(nèi)部管理制度

5.5　物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)體系構(gòu)建探討

5.5.1　物業(yè)服務(wù)定價方式分析

5.5.2　價格指數(shù)體系構(gòu)建背景

5.5.3　創(chuàng)新構(gòu)建的發(fā)點與目標

5.5.4　價格指數(shù)體系構(gòu)建原則

5.5.5　價格指數(shù)體系主要內(nèi)容

5.6　物業(yè)管理費用收取存在的問題及對策

5.6.1　物業(yè)服務(wù)收費存在的問題

5.6.2　物業(yè)收費市場的關(guān)鍵問題

5.6.3　物業(yè)服務(wù)收費的建議和對策

5.6.4　完善物業(yè)服務(wù)定價的政策建議

第六章　2021-2023年中國物業(yè)管理招投標發(fā)展分析

6.1　物業(yè)管理招投標機制發(fā)展綜述

6.1.1　物業(yè)管理招投標相關(guān)定義

6.1.2　物業(yè)管理招投標特征及分類

6.1.3　物業(yè)管理招投標開展條件

6.1.4　物業(yè)管理招投標實施原則

6.1.5　物業(yè)管理招投標開展必要性

6.2　物業(yè)管理招投標活動開展具體流程

6.2.1　獲取招標信息

6.2.2　開展項目評估

6.2.3　投標風險預(yù)測

6.2.4　組織簽約談判

6.2.5　投標策略技巧

6.3　物業(yè)管理招投標方式的分析

6.3.1　物業(yè)管理與服務(wù)的策劃招投標法

6.3.2　以收費標準測算為重點的招標法

6.3.3　物業(yè)管理無標底二步法招標法

6.4　中國物業(yè)管理招投標存在的問題

6.4.1　物業(yè)管理招投標法制缺陷

6.4.2　物業(yè)管理招投標觀念缺乏

6.4.3　物業(yè)管理招投標市場混亂

6.4.4　物業(yè)管理單位監(jiān)管不科學(xué)

6.5　建立健全物業(yè)管理招投標市場對策

6.5.1　完善物業(yè)管理招投標法規(guī)

6.5.2　強化物業(yè)管理招投標宣傳

6.5.3　設(shè)立招投標市場準入門檻

6.5.4　強化招投標市場監(jiān)管機制

第七章　2021-2023年中國重要地區(qū)物業(yè)管理發(fā)展狀況

7.1　深圳

7.1.1　深圳物業(yè)管理的發(fā)展狀況

7.1.2　物業(yè)管理業(yè)主滿意度狀況

7.1.3　深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)競爭力

7.1.4　深圳物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展模式

7.1.5　深圳超高層建筑物業(yè)管理

7.1.6　深圳國際化高校物業(yè)管理

7.1.7　深圳市物業(yè)管理條例解讀

7.2　北京

7.2.1　行業(yè)發(fā)展特征分析

7.2.2　物業(yè)管理發(fā)展歷程

7.2.3　物業(yè)管理相關(guān)政策

7.2.4　物業(yè)管理企業(yè)布局

7.2.5　物業(yè)管理專項整治

7.2.6　新農(nóng)村物業(yè)管理分析

7.3　上海

7.3.1　上海市物業(yè)管理相關(guān)政策

7.3.2　上海市物業(yè)管理發(fā)展狀況

7.3.3　保障房物業(yè)管理建設(shè)路徑

7.3.4　上海市物業(yè)管理誠信建設(shè)

7.3.5　物業(yè)服務(wù)企業(yè)能力測評情況

7.3.6　物業(yè)管理企業(yè)挑戰(zhàn)與建議

7.4　江蘇省

7.4.1　行業(yè)發(fā)展政策環(huán)境分析

7.4.2　物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展成就

7.4.3　物業(yè)服務(wù)企業(yè)競爭力排名

7.4.4　物業(yè)管理條例執(zhí)法檢查

7.4.5　物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展目標

7.5　其他省市

7.5.1　廣州市

7.5.2　河北省

7.5.3　湖北省

7.5.4　長沙市

第八章　2021-2023年物業(yè)管理與房地產(chǎn)行業(yè)

8.1　中國房地產(chǎn)市場運行情況

8.1.1　房產(chǎn)市場成交規(guī)模變化

8.1.2　房產(chǎn)市場價格水平變化

8.1.3　房產(chǎn)市場供求關(guān)系分析

8.2　中國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

8.2.1　房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

8.2.2　商品房銷售規(guī)模分析

8.2.3　房地產(chǎn)企業(yè)到位資金

8.2.4　房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

8.3　中國房地產(chǎn)土地市場供需狀況

8.3.1　土地市場成交狀況

8.3.2　土地成交排行情況

8.3.3　土地市場用途分析

8.3.4　土地市場區(qū)域分析

8.4　中國房地產(chǎn)行業(yè)去庫存分析

8.4.1　房地產(chǎn)庫存水平

8.4.2　去庫存發(fā)展現(xiàn)狀

8.4.3　去庫存相關(guān)分析

8.5　中國房地產(chǎn)價格相關(guān)分析

8.5.1　房地產(chǎn)價格降勢趨緩

8.5.2　房地產(chǎn)稅影響分析

8.5.3　房價收入比較分析

8.6　房地產(chǎn)與物業(yè)管理的發(fā)展分析

8.6.1　房地產(chǎn)物業(yè)管理的重要性

8.6.2　房地產(chǎn)物業(yè)管理主要作用

8.6.3　房地產(chǎn)與物業(yè)管理的關(guān)系

8.6.4　房地產(chǎn)物業(yè)管理主要內(nèi)容

8.6.5　房地產(chǎn)物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展

8.7　物業(yè)管理對房地產(chǎn)保值增值的影響分析

8.7.1　地產(chǎn)方面的價值貢獻

8.7.2　物業(yè)價值組成分析

8.7.3　物業(yè)管理對保值增值的影響

8.8　住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全保障義務(wù)分析

8.8.1　保障對象分析

8.8.2　保障內(nèi)容分析

8.8.3　違約責任分析

8.8.4　侵權(quán)責任分析

8.8.5　立法與實務(wù)建議

8.9　住宅小區(qū)前期物業(yè)管理研究

8.9.1　住宅小區(qū)前期物業(yè)管理的特點

8.9.2　住宅小區(qū)前期物業(yè)管理的內(nèi)容

8.9.3　住宅小區(qū)前期物業(yè)管理的重點

8.9.4　住宅小區(qū)前期物業(yè)管理的建議

8.10　物業(yè)管理與社區(qū)文化建設(shè)淺析

8.10.1　物業(yè)管理在社區(qū)文化建設(shè)的重要性分析

8.10.2　社區(qū)文化建設(shè)中物業(yè)公司與業(yè)主的定位

8.10.3　物業(yè)管理中社區(qū)文化建設(shè)存在的問題

8.10.4　物業(yè)管理中社區(qū)文化建設(shè)采取的措施

8.11　房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)管理問題及對策

8.11.1　房地產(chǎn)物業(yè)管理問題

8.11.2　房地產(chǎn)物業(yè)管理對策

第九章　2020-2023年中國物業(yè)管理行業(yè)重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析

9.1　保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司

9.1.1　企業(yè)發(fā)展概況

9.1.2　企業(yè)戰(zhàn)略合作

9.1.3　企業(yè)布局動態(tài)

9.1.4　2021年企業(yè)經(jīng)營狀況分析

9.1.5　2022年企業(yè)經(jīng)營狀況分析

9.1.6　2023年企業(yè)經(jīng)營狀況分析

9.2　碧桂園服務(wù)控股有限公司

9.2.1　企業(yè)發(fā)展概況

9.2.2　2021年企業(yè)經(jīng)營狀況分析

9.2.3　2022年企業(yè)經(jīng)營狀況分析

9.2.4　2023年企業(yè)經(jīng)營狀況分析

9.3　新大正物業(yè)集團股份有限公司

9.3.1　企業(yè)發(fā)展概況

9.3.2　經(jīng)營效益分析

9.3.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

9.3.4　財務(wù)狀況分析

9.3.5　核心競爭力分析

9.3.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略

9.3.7　未來前景展望

9.4　南都物業(yè)服務(wù)集團股份有限公司

9.4.1　企業(yè)發(fā)展概況

9.4.2　經(jīng)營效益分析

9.4.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

9.4.4　財務(wù)狀況分析

9.4.5　核心競爭力分析

9.4.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略

9.4.7　未來前景展望

9.5　南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司

9.5.1　企業(yè)發(fā)展概況

9.5.2　經(jīng)營效益分析

9.5.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

9.5.4　財務(wù)狀況分析

9.5.5　商業(yè)模式分析

9.5.6　風險因素分析

第十章　2021-2023年中國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營管理分析

10.1　中國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營管理綜述

10.1.1　物業(yè)管理企業(yè)品質(zhì)管理概況

10.1.2　物業(yè)管理企業(yè)成本管理分析

10.1.3　物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理分析

10.1.4　物業(yè)管理企業(yè)盈利模式分析

10.1.5　國有物業(yè)管理企業(yè)改革分析

10.2　物業(yè)管理企業(yè)文化建設(shè)淺析

10.2.1　物業(yè)管理企業(yè)文化建設(shè)必要性分析

10.2.2　物業(yè)管理企業(yè)文化建設(shè)原則分析

10.2.3　物業(yè)管理企業(yè)文化建設(shè)主要問題

10.2.4　物業(yè)管理企業(yè)文化建設(shè)發(fā)展舉措

10.2.5　構(gòu)建物業(yè)管理企業(yè)文化的發(fā)展建議

10.3　物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展存在的問題

10.3.1　物管企業(yè)發(fā)展面臨的困境

10.3.2　物業(yè)管理企業(yè)存在的危機

10.3.3　全面預(yù)算管理存在的問題

10.3.4　內(nèi)部控制建設(shè)存在的問題

10.4　物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展策略建議

10.4.1　化發(fā)展

10.4.2　企業(yè)經(jīng)營理念

10.4.3　資產(chǎn)管理策略

10.4.4　企業(yè)形象設(shè)計

10.4.5　品牌營銷策略

第十一章　2021-2023年物業(yè)管理行業(yè)的競爭分析

11.1　物業(yè)管理市場競爭形勢

11.2　物業(yè)管理行業(yè)的品牌競爭探析

11.2.1　品牌和物業(yè)管理品牌內(nèi)涵

11.2.2　創(chuàng)建物業(yè)管理品牌的必然性

11.2.3　創(chuàng)建物業(yè)管理品牌的條件

11.2.4　物業(yè)管理品牌的質(zhì)量競爭

11.2.5　物業(yè)管理品牌的人才競爭

11.2.6　建立物業(yè)管理品牌的策略

11.3　物業(yè)管理行業(yè)的品牌擴張分析

11.3.1　管理規(guī)模擴張

11.3.2　度擴張

11.3.3　管理規(guī)模/度擴張的關(guān)系

11.4　物業(yè)管理行業(yè)競爭力**的策略

11.4.1　企業(yè)競爭力**建議

11.4.2　核心競爭力創(chuàng)造策略

11.4.3　企業(yè)自身競爭力**方法

第十二章　2021-2023年物業(yè)管理行業(yè)的營銷分析

12.1　物業(yè)管理行業(yè)營銷概述

12.1.1　市場營銷的必要性分析

12.1.2　市場營銷特點與規(guī)律

12.1.3　市場營銷存在的問題

12.1.4　市場營銷問題解決策略

12.2　物業(yè)管理市場營銷博弈分析

12.2.1　博奕論概述

12.2.2　物業(yè)管理企業(yè)間的博弈

12.2.3　物業(yè)管理企業(yè)與消費者之間的博弈

12.2.4　物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主和社會利益三者的博弈

12.3　物業(yè)管理的客戶關(guān)系管理分析

12.3.1　客戶關(guān)系管理概述

12.3.2　客戶關(guān)系管理功能分析

12.3.3　客戶關(guān)系管理目的分析

12.3.4　實施客戶關(guān)系管理的必要性

12.3.5　實施客戶關(guān)系管理的可行性

12.3.6　客戶關(guān)系管理的運作分析

第十三章　中贏信合對2023-2030年中國物業(yè)管理行業(yè)投資分析及發(fā)展趨勢預(yù)測

13.1　上市公司在物業(yè)管理行業(yè)投資動態(tài)分析

13.1.1　投資項目綜述

13.1.2　投資區(qū)域分布

13.1.3　投資模式分析

13.1.4　典型投資案例

13.2　物業(yè)管理行業(yè)上市公司投資動態(tài)分析

13.2.1　投資規(guī)模統(tǒng)計

13.2.2　投資區(qū)域分布

13.2.3　投資模式分析

13.2.4　典型投資案例

13.3　互聯(lián)網(wǎng)背景下中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢分析

13.3.1　品牌意識加強

13.3.2　信息化水平**

13.3.3　服務(wù)標準定制化

13.3.4　物業(yè)管理智能化

13.3.5　行業(yè)競爭趨勢

13.4　中國物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

13.4.1　企業(yè)分工化

13.4.2　企業(yè)服務(wù)多元化

13.4.3　企業(yè)增值業(yè)務(wù)空間

13.4.4　企業(yè)業(yè)務(wù)增長潛力

13.5　中贏信合對2023-2030年中國物業(yè)管理行業(yè)預(yù)測分析

13.5.1　2023-2030年中國物業(yè)管理行業(yè)影響因素分析

13.5.2　2023-2030年中國企業(yè)物業(yè)管理面積預(yù)測

13.5.3　2023-2030年中國企業(yè)物業(yè)管理營業(yè)收入預(yù)測

附錄

附錄一：《物業(yè)管理條例》（2018年修訂）

附錄二：《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》

附錄三：《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》

附錄四：《關(guān)于加強和改進住宅物業(yè)管理工作的通知》

圖表目錄

圖表1　注冊物業(yè)經(jīng)理的平均時間分配

圖表2　注冊物業(yè)經(jīng)理的各類收入比列

圖表3　注冊物業(yè)經(jīng)理在各項地產(chǎn)行業(yè)的比例

圖表4　美國住宅物業(yè)類型

圖表5　2012-2020年美國社區(qū)協(xié)會數(shù)量變化

圖表6　2012-2020年美國社區(qū)協(xié)會住宅單元占總住宅單元數(shù)比重變化

圖表7　中美住宅物管公司服務(wù)模式對比

圖表8　2012-2020年美國業(yè)主協(xié)會基金規(guī)模變化

圖表9　2018-2020年中美住宅物業(yè)管理市場規(guī)模對比

圖表10　美國住宅物管行業(yè)制度框架

圖表11　First Service發(fā)展歷程

圖表12　First Service商業(yè)模式概述

圖表13　2015-2021年First Service總收入變化

圖表14　2015-2021年住宅物管與多元服務(wù)各占營收變化

圖表15　2015-2021年FirstService Residential管理社區(qū)及住戶單元數(shù)量變化

圖表16　FirstService Residential管理社區(qū)類型拆分

圖表17　FirstService Brands業(yè)務(wù)模式概覽

圖表18　日本小額訴訟流程

圖表19　新加坡國家發(fā)展部組織機構(gòu)圖

圖表20　新加坡組屋物業(yè)管理費標準

圖表21　新加坡物業(yè)費催繳流程

圖表22　新加坡物業(yè)管理費支出類別及比例

圖表23　新加坡設(shè)施設(shè)備周期性更新計劃

圖表24　新加坡組屋物業(yè)管理綜合評級

圖表25　2017-2022年中國物業(yè)管理行業(yè)在管建筑面積預(yù)測趨勢圖

圖表26　2016-2020年中國物業(yè)管理行業(yè)總收入

圖表27　2022中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)名單（一）

圖表28　2022中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)名單（二）

圖表29　2022中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)名單（三）

圖表30　2022中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)名單（四）

圖表31　2022中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)名單（五）

圖表32　2022中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)名單（六）

圖表33　2022中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)名單（七）

圖表34　2022中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)名單（八）

圖表35　2019-2022年企業(yè)合約面積、管理面積及市場份額變化情況

圖表36　2019-2021年TOP10管理面積及市場份額

圖表37　2021年部分企業(yè)收并購情況

圖表38　2019-2021年企業(yè)不同城市群管理面積分布情況

圖表39　2019-2022年企業(yè)營業(yè)收入均值與增速情況

圖表40　2021-2022年企業(yè)多種經(jīng)營收入結(jié)構(gòu)

圖表41　2019-2022年企業(yè)毛利潤（率）、凈利潤（率）情況

圖表42　2019-2022年企業(yè)營業(yè)成本均值及平均營業(yè)成本率情況

圖表43　2021年企業(yè)在管項目二手房售價、租金與周邊項目均價比較

圖表44　物業(yè)管理行業(yè)多維度延伸服務(wù)空間

圖表45　企業(yè)“全生命周期+全生活場景”服務(wù)體系

圖表46　部分上市企業(yè)特色服務(wù)賽道

圖表47　部分企業(yè)員工培訓(xùn)計劃

圖表48　物業(yè)管理行業(yè)上市公司名單

圖表49　2017-2021年物業(yè)管理行業(yè)上市公司資產(chǎn)規(guī)模及結(jié)構(gòu)

圖表50　物業(yè)管理行業(yè)上市公司上市板分布情況

圖表51　物業(yè)管理行業(yè)上市公司地域分布情況

圖表52　2017-2021年物業(yè)管理行業(yè)上市公司營業(yè)收入及增長率

圖表53　2017-2021年物業(yè)管理行業(yè)上市公司凈利潤及增長率

圖表54　2017-2021年物業(yè)管理行業(yè)上市公司毛利率與凈利率

圖表55　2017-2021年物業(yè)管理行業(yè)上市公司營運能力指標

圖表56　2021-2022年物業(yè)管理行業(yè)上市公司營運能力指標

圖表57　2017-2021年物業(yè)管理行業(yè)上市公司成長能力指標

圖表58　2021-2022年物業(yè)管理行業(yè)上市公司成長能力指標

圖表59　2017-2021年物業(yè)管理行業(yè)上市公司銷售商品收到的現(xiàn)金占比

圖表60　2016-2020年深圳市物業(yè)管理行業(yè)在管物業(yè)項目數(shù)量及增長率

圖表61　2016-2020年深圳市物業(yè)管理行業(yè)在管項目建筑面積及增長率

圖表62　2016-2020年深圳市物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)人員數(shù)量和增長率

圖表63　2016-2020年深圳市物業(yè)行業(yè)管理費收入狀況

圖表64　2016-2020年深圳市物業(yè)管理行業(yè)集中度CR8

圖表65　2016-2020年物業(yè)管理業(yè)主滿意度深圳指數(shù)

圖表66　2016-2020年深圳市不同物業(yè)類型業(yè)主滿意度

圖表67　2020年基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)中各項指標滿意度

圖表68　重要度－滿意度矩陣

圖表69　2020-2021年中國服務(wù)業(yè)NPS與深圳物業(yè)管理NPS對比

圖表70　2020-2021年深圳市不同類型物業(yè)NPS

圖表71　2021-2023年上海市物業(yè)經(jīng)理職業(yè)水平評價人員情況

圖表72　2016-2020年上海市房屋總面積及物業(yè)管理總面積

圖表73　2011-2020年上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)數(shù)量

圖表74　2018-2020年上海市服務(wù)企業(yè)規(guī)模結(jié)構(gòu)狀況

圖表75　2016-2020年上海市物業(yè)管理行業(yè)營收及利潤總額

圖表76　2021年上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)測評結(jié)果

圖表77　2021年度上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合能力五星級企業(yè)名單

圖表78　2021年度上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合能力四星級企業(yè)名單

圖表79　2021年度上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合能力三星級新增企業(yè)名單

圖表80　2021年度上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合能力三星級復(fù)審企業(yè)名單

圖表81　2021年度上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合能力二星級新增企業(yè)名單

圖表82　2021年度上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合能力二星級復(fù)審企業(yè)名單

圖表83　2021年度上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合能力一星級新增企業(yè)名單

圖表84　2021年度上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合能力一星級復(fù)審企業(yè)名單

圖表85　江蘇省“十三五”末與“十四五”末物業(yè)服務(wù)企業(yè)面積對比

圖表86　江蘇省“十三五”末與“十四五”末物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度主營業(yè)務(wù)收入及利潤對比

圖表87　2020年度江蘇省物業(yè)服務(wù)行業(yè)綜合實力排名50強企業(yè)名單（含并列）（一）

圖表88　2020年度江蘇省物業(yè)服務(wù)行業(yè)綜合實力排名50強企業(yè)名單（含并列）（二）

圖表89　2020年度江蘇省物業(yè)服務(wù)行業(yè)綜合實力排名50強企業(yè)名單（含并列）（三）

圖表90　2020年度江蘇省物業(yè)服務(wù)行業(yè)綜合實力排名50強提名獎企業(yè)名單

圖表91　2017-2022年全國商品房和住宅累計銷售面積及銷售額同比增速

圖表92　2019-2022年50個代表城市商品住宅月度成交面積走勢

圖表93　2016-2022年各梯隊城市商品住宅月均成交面積走勢

圖表94　2016-2022年各城市群商品住宅月均成交面積走勢

圖表95　2017-2022年百城新建住宅均價及環(huán)比變化

圖表96　2021-2022年百城新建住宅價格累計上漲的城市數(shù)量

圖表97　2019-2022年百城各梯隊城市新建住宅價格環(huán)比變化

圖表98　2019-2022年百城各城市群新建住宅價格環(huán)比變化

圖表99　2017-2022年全國房屋累計新開工和施工面積及其同比增速

圖表100　2019-2022年20個代表城市商品住宅月度供應(yīng)面積走勢

圖表101　2017-2022年20個代表城市商品住宅銷供比走勢

圖表102　2021-2022年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速

圖表103　2021-2022年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速

圖表104　2021-2022年全國商品房銷售面積及銷售額增速

圖表105　2021-2022年全國商品房銷售面積及銷售額增速

圖表106　2021-2022年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速

圖表107　2021-2022年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速

圖表108　2021-2022年國房景氣指數(shù)

圖表109　2021-2022年國房景氣指數(shù)

圖表110　2022年全國土地成交情況

圖表111　2022年全國土地成交宗數(shù)行業(yè)分布

圖表112　2022年土地成交宗數(shù)行業(yè)占比

圖表113　2022年全國土地成交宗數(shù)省市排名

圖表114　2022年全國土地成交均價省市排名

圖表115　2022年商服用地成交情況

圖表116　2022年全國商服用地成交宗數(shù)占比（按用途）

圖表117　2022年工業(yè)倉儲用地成交情況

圖表118　2022年全國工業(yè)倉儲用地成交宗數(shù)占比（按用途）

圖表119　2022年不同等級城市土地成交情況

圖表120　2022年不同等級城市土地成交均價對比

圖表121　2022年六大城市群土地成交情況

圖表122　2022年六大城市群土地成交均價對比

圖表123　2016-2022年城市可售面積及存銷比

圖表124　2016-2022年一線4城可售面積及存銷比

圖表125　2016-2022年二線6城可售面積及存銷比

圖表126　2019-2021年百城房價收入比情況

圖表127　2019-2021年各等級城市房價同比走勢

圖表128　2021-2022年分等級城市房價收入比情況

圖表129　2021-2022年分經(jīng)濟圈房價收入比情況

圖表130　2019-2020年保利物業(yè)綜合收益表

圖表131　2019-2020年保利物業(yè)分部資料

圖表132　2020-2021年保利物業(yè)綜合收益表

圖表133　2020-2021年保利物業(yè)分部資料

圖表134　2021-2022年保利物業(yè)綜合收益表

圖表135　2021-2022年保利物業(yè)分部資料

圖表136　2019-2020年碧桂園服務(wù)綜合收益表

圖表137　2019-2020年碧桂園服務(wù)分部資料

圖表138　2020-2021年碧桂園服務(wù)綜合收益表

圖表139　2020-2021年碧桂園服務(wù)分部資料

圖表140　2021-2022年碧桂園服務(wù)綜合收益表

圖表141　2021-2022碧桂園服務(wù)分部資料

圖表142　2019-2022年新大正物業(yè)集團股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模

圖表143　2019-2022年新大正物業(yè)集團股份有限公司營業(yè)收入及增速

圖表144　2019-2022年新大正物業(yè)集團股份有限公司凈利潤及增速

圖表145　2022年新大正物業(yè)集團股份有限公司主營業(yè)務(wù)分區(qū)域、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品

圖表146　2019-2022年新大正物業(yè)集團股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率

圖表147　2019-2022年新大正物業(yè)集團股份有限公司凈資產(chǎn)收益率

圖表148　2019-2022年新大正物業(yè)集團股份有限公司短期償債能力指標

圖表149　2019-2022年新大正物業(yè)集團股份有限公司資產(chǎn)負債率水平

圖表150　2019-2022年新大正物業(yè)集團股份有限公司運營能力指標

圖表151　2019-2022年南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模

圖表152　2019-2022年南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司營業(yè)收入及增速

圖表153　2019-2022年南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司凈利潤及增速

圖表154　2022年南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品

圖表155　2022年南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司主營業(yè)務(wù)分地區(qū)

圖表156　2019-2022年南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率

圖表157　2019-2022年南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司凈資產(chǎn)收益率

圖表158　2019-2022年南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司短期償債能力指標

圖表159　2019-2022年南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司資產(chǎn)負債率水平

圖表160　2019-2022年南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司運營能力指標

圖表161　2019-2022年南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模

圖表162　2019-2022年南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司營業(yè)收入及增速

圖表163　2019-2022年南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司凈利潤及增速

圖表164　2022年南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司營業(yè)收入分產(chǎn)品

圖表165　2019-2022年南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率

圖表166　2019-2022年南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司凈資產(chǎn)收益率

圖表167　2019-2022年南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司短期償債能力指標

圖表168　2019-2022年南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司資產(chǎn)負債率水平

圖表169　2019-2022年南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司運營能力指標

圖表170　市場需求遞增明顯的增值服務(wù)

圖表171　2021年A股及新三板上市公司物業(yè)管理行業(yè)投資規(guī)模

圖表172　2022年A股及新三板上市公司物業(yè)管理行業(yè)投資規(guī)模

圖表173　2021年A股及新三板上市公司物業(yè)管理行業(yè)投資項目區(qū)域分布（按項目數(shù)量分）

圖表174　2021年A股及新三板上市公司物業(yè)管理行業(yè)投資項目區(qū)域分布（按投資金額分）

圖表175　2022年A股及新三板上市公司物業(yè)管理行業(yè)投資項目區(qū)域分布（按項目數(shù)量分）

圖表176　2022年A股及新三板上市公司物業(yè)管理行業(yè)投資項目區(qū)域分布（按投資金額分）

圖表177　2021年A股及新三板上市公司物業(yè)管理行業(yè)投資模式

圖表178　2022年A股及新三板上市公司物業(yè)管理行業(yè)投資模式

圖表179　2021年A股及新三板上市公司在物業(yè)管理行業(yè)投資項目列表

圖表180　2022年A股及新三板上市公司在物業(yè)管理行業(yè)投資項目列表

圖表181　2021年A股及新三板物業(yè)管理行業(yè)上市公司投資規(guī)模

圖表182　2022年A股及新三板物業(yè)管理行業(yè)上市公司投資規(guī)模

圖表183　2021年A股及新三板物業(yè)管理行業(yè)上市公司投資項目區(qū)域分布（按投資項目數(shù)量分）

圖表184　2021年A股及新三板物業(yè)管理行業(yè)上市公司投資項目區(qū)域分布（按投資金額分）

圖表185　2021年A股及新三板物業(yè)管理行業(yè)上市公司投資項目區(qū)域分布（按投資項目數(shù)量分）

圖表186　2021年A股及新三板物業(yè)管理行業(yè)上市公司投資項目區(qū)域分布（按投資金額分）

圖表187　2021年A股及新三板物業(yè)管理行業(yè)上市公司投資模式

圖表188　2022年A股及新三板物業(yè)管理行業(yè)上市公司投資模式

圖表189　2021-2022年部分上市物業(yè)企業(yè)增值服務(wù)收入及增速情況

圖表190　2021-2022年部分企業(yè)增值服務(wù)收入占比情況

圖表191　2021-2022年44家上市企業(yè)非業(yè)主、社區(qū)及其他增值服務(wù)占比情況

圖表192　2019-2021年部分上市企業(yè)增值服務(wù)坪效與在管面積情況

圖表193　2017-2020年部分企業(yè)增值服務(wù)邊際貢獻情況

圖表194　中贏信合對2023-2030年中國企業(yè)物業(yè)管理面積預(yù)測

圖表195　中贏信合對2023-2030年中國企業(yè)物業(yè)管理營業(yè)收入預(yù)測